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よくある質問

Q アパートとマンションの違いは何ですか?
A 木造及び、軽量鉄骨での2階建ての集合住宅をアパートとよんでおり、その他鉄骨・鉄筋コンクリート等の高層階のものをマンションと呼んでおりますが、最近は木造及び軽量鉄骨の3階建てもあり、明確な境目が薄れてきています。
Q 敷金と礼金の違いは?
A 敷金は、預け入れ金で還るお金で、退去時の修繕費にあてられますが、礼金は支払い金ですので変換されないお金になります。
Q 敷き引きと補修費分担金とは何ですか?
A 両方同じ意味です。敷金とは違い、退居時の借主の修理負担金をあらかじめ決めておく制度です。利点としては、負担金の目安がわかります。
Q 入居時のライフラインの手配、手続きはどうすればいいのか?
A 電気・水道は当社にご依頼下さい。またガスの手続きは入居者様の立会いが必要になりますので、入居者様ご自身でご連絡ください。
Q 入居時、お隣さんに挨拶をしたほうがよい??
A 両隣さんにはご挨拶されたほうが良いと思います。
Q お申し込みから入居までの流れは?
A まず申し込み書を提出していただきます

審査を経て、契約締結・必要書類に記入していただきます。

その後契約金をお支払いいただきます。鍵をお渡しいたします。

ご入居となります。
Q お申し込みの際、申込金は必要ですか?
A お申し込みいただいても、審査がありますので申込金は必要ありません。
Q 未成年者でも賃貸借契約は可能ですか?
A 両親が連帯保証人となっていただいた場合可能になります。
Q 契約時、初期費用はどれくらい必要か?
A 敷金が家賃の2〜3か月分、礼金が1か月分、仲介手数料が1か月分、前家賃1か月分で、合計家賃の5〜6ヵ月分と、その他保険料等の合計が契約金になります。
Q 契約時、添付書類は何が必要か?
A 本人確認書(運転免許書など)・住民票・源泉徴収票写し・健康保険証写し・連帯保証人の印鑑証明書画必要です。
Q 契約時、保証人は必要か?
A 本人の支払いの能力を問わない連帯保証人が最低1名必要です。通常保証人は最低1名必要ですが、同一生計ではない肉親が望ましいとされます。
Q 退去時、敷金は戻ってくるのか?
A 家賃の滞納がなく、破損・汚損がない場合、契約当初定められた負担金を除き戻ってきます。 退去時、管理会社立会いで破損・汚損箇所を確認して、敷金を精算する意味で敷引きとは異なります。
Q 前田商会の営業日時は?
A 平日・土曜日 9:00〜19:00
日曜・祭日 9:00〜16:00
定休日は水曜日になります。
Q 前田商会はどこにあるんですか?駐車場はあるんですか?
A 西町交差点から東へ約1km来た、清水町バス停前あります。駐車場は大通りの角から裏通りに回りこんだ場所に6台分あります。詳しくはこちらをご参照ください。
Q 物件探しはいつ頃から始めればいいですか?
A 新婚さんで新築を望まれるのであれば6ヶ月前から。住み替えであれば2〜3ヶ月前から希望条件をリクエストしておくとよいでしょう。
Q 家賃の振り込み手続きは自分でしなければいけないのですか?
A マンションにより管理会社が貴方の口座から口座振り替えサービスしてもらえるところがあります。その他は自ら取引銀行の窓口へ行き、「定額自動送金」の手続きをしてください。これでウッカリミスは防げます。但し退去時には「定額自動送金」はしっかり停止しましょう。

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